아파트 월세 2개월 미납. 계약해지 가능한가요 2023년 1월 10일 아파트 월세 보증금. 1,000만원에 월세 선불 50만원

아파트 월세 2개월 미납. 계약해지 가능한가요 2023년 1월 10일 아파트 월세 보증금. 1,000만원에 월세 선불 50만원

2023년 1월 10일 아파트 월세 보증금. 1,000만원에 월세 선불 50만원 임대차계약을 부동산을 통해 임차인과 2025년 1월 10일 까지 (2년)계약 했습니다.그런데 제 실수로 자동갱신이 되었습니다. 임차인 이야기로는 묵시적갱신이라고 들었습니다.자동갱신후 계약서는 따로 적지 않았습니다.질문1. 자동갱신이라고 이야기 해서 월세 50만 27년 1월까지 했는데 3월 10일 월세 선불 미입금. 4월10안 월세 선불 미입금 입니다. 그럼 2기에 속하나요?아니면 선불이라서 5월 10일이되어야 2기에 속하나요?2. 23년도 계약에 선불이라고 명시되어 있습니다.임차인 말데로 자동 갱신이면 23년도 계약서 그대로 선불 적용 받나요?3. 자동갱신도 무조건 2년이 되어야 하나요?현재 제가 임차인에게 월세 50만원 받아서 [삭제됨][삭제됨]도 안됩니다. 그래서 12월에 집을 비워달라고 간곡하게 부탁을 드렸습니다. 그랬더니 4월에 집을 비워주겠다는 문자를 받았고 갑자기 집이 안구해 진다고. 1월에 자동갱신 주장하면서 27년 1월까지 자동2년 50만원 받을거냐?아니면 27년 3월까지 5프로 더해서 5십2만5천원 받을거냐 해서 1월까지 그냥 50받겠다고 했습니다ㅠ27년 3월에 임차인 분양받은 집에 이사할수 있다하네요..,그럼 27년 1월 계약이 종료되는데 이사 안나가고 3원 까지 버티면 어떻하죠? 정말 힘들어서 내보내고 집 팔고 싶습니다.